Главная / Межевание и кадастровый учет

Межевание и кадастровый учет

Оказываем усуги в сфере межевания и кадастрового учета. изготовления технических планов

 

Межевание и кадастровый учет земельных участков

Существует два основных способа постановки земельного участка  на кадастровый учет: с проведением межевания и без проведения.

Постановка на кадастровый учет с проведением межевания

В этом случае с привлечением кадастрового инженера проводится натурное измерение границ земельного участка с использованием точной измерительной техники (GPS, тахеометры). Участок получает точные конкретные координаты поворотных точек участка. При постановке участка на кадастровый учет эти координаты заносятся в государственный реестр.

В дальнейшем это поможет решить возможные споры с соседями по границам земельного участка.

Постановка на кадастровый учет без проведением межевания

Второй вариант постановки участка на учет: без межевания и установления границ.
В этом случае участок регистрируется как "ранее учтенный", координаты участка не устанавливаются и не фиксируются в реестре.

В ряде случаев такой вариант предпочительнее - если споров по границам не предвидится либо имеется необходимость быстро провести сделку с земельным участком, не тратя время на достаточно длительную процедуру межевания. Межевание можно будет провести и потом. Этот вариант более дешев - за счет экономии на услугах геодезистов и кадастрового инженера.

Сбор документов для межевания и кадастрового учета

Указанные процедуры требуют сбора ряда документов, перечень которых зависит от конкретной ситуации, например:

• кадастровый паспорт на земельный участок и смежные (соседние) участки;
• кадастровые выписки на земельные участки;
• правоустанавливающие документы (получение архивной копии, архивной справки, дубликатов, выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок);
• постановление местной администрации, справки о благоустройстве;
• ситуационный план;
• справка о переадресации.

Агентство недвижимости "Домников" оказывает услуги по сбору необходимых документов.

Установление вида разрешенного использования земельного участка и отнесении его к определенной категории земель

В ряде случаев целевое назначение (разрешенное использование) земельного участка указано ошибочно, либо формулировка не соответствует современным требованиям. Встречаются случаи, когда в правоустанавливающих документах отсутствует указание на категорию земель. В этих случаях следует получить постановление об установлении вида разрешенного использования и отнесении его к определенной категории земель.

Раздел земельного участка. Объединение земельных участков

Мы оказываем услуги по разделу участков. Раздел возможен в случае соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных для данного вида населенного пункта в Ступинском районе. Первоначальный участок снимается с кадастрового учета, вновь образуемые участки соответственно подлежат кадастровому учету.

В случае, если смежные (соседние) земельные участки принадлежат одному лицу, то возможно их объединение в один участок.

Вынос границ в натуру

Мы поможем восстановить утерянные границы земельного участка.

Заказ кадастровых выписок и кадастровых паспортов

Часто собственнику необходимо получение только кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок.
Для этого Вам не надо приезжать в Ступино - Вы можете оформить заказ у нас через интернет, по электронной почте или по телефону. Оригинал выписки мы вышлем Вам экспресс-почтой.

Получение иных межевых документов

Мы закажем и получим для вас межевой план, карту (плана) границ земельного участка, схему места расположения земельного участка, кадастровый паспорт и кадастровую выписку.